Browsing by Author "Litardo Coello, Gabriel Ignacio"

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    Plan de negocio para la creación de un centro comercial universitario para la empresa pública de producción y desarrollo de la universidad técnica estatal de Quevedo (Produteq), año 2015
    (Quevedo: UTEQ, 2015) Litardo Coello, Gabriel Ignacio; Bucheli Espinoza, Nelson Xavier
    En el presente proyecto de investigación se estableció un análisis de mercado de la industria de los centros comerciales el cual diagnostica la importancia del comercio formal e informal en la economía de la ciudad en un 27,01% y el área de los servicios con un 69,36%. El perfil del cliente que va a asistir al centro comercial está dentro de la clase social media, los cuales prefieren y buscan seguridad, variedad y entretenimiento al momento de satisfacer sus necesidades. Se realizó una investigación de mercado donde se concluyó de forma relevante lo siguiente:1) En el segmento de hogares se manifestó que el 68% de los encuestados asiste al Paseo Shopping Quevedo, en cuanto al segmento juvenil se determina que el 90% de los encuestados acude con mayor frecuencia al “Paseo Shopping Quevedo” , lo que determina que esta cadena de centros comerciales es el líder en la ciudad; 2) Las marcas de mayor demanda en el segmento hogar son “De Prati”, “Victoria’s Secret” y”MK” mientras que en el segmento juvenil son “Play Zone” , “Mc Donald’s” y “Adidas”. El nombre propuesto del Centro Comercial será: “Plaza Mall” y su eslogan “Cerca de Ti”. Cuenta con, con una capacidad de 50 locales con tamaños de : 3.5mts x 6.75mts y 3,2 mts x 5mts. En el aspecto financiero este proyecto tendrá una inversión inicial de $3008439, 98 la cuál será financiada en un 80% por la Corporación Financiera Nacional, mientras que un 20% se obtendrá de capital propio. Las cuotas mensuales a pagar serán de $29525,59 durante 10 años con una tasa de interés del 8,25%. El Valor Actual Neto es de $1448077,77 con una Tasa Interna de Retorno del 20%, lo que determina que el proyecto de Inversión del Centro Comercial “Plaza Mall “es viable desde el aspecto financiero.